В центре внимания оказался проект «Большие Мытищи» крупной строительной империи — ГК «Лидер Групп», основанной одним из депутатов от КПРФ Александром Некрасовым.

Имущественный кризис?

фото: Геннадий Черкасов

Последнее время КПРФ стала лидером по привлечению крупных предпринимателей на партийную работу. Несмотря на массовый исход миллиардеров из Госдумы и Совета Федерации, Геннадий Зюганов продолжил взаимодействие с бизнесменами. На выборах в Госдуму, как и в прошлый раз, по мнению политических экспертов, одним из спонсоров партии стал основатель ГК «Лидер Групп», петербургский строительный магнат Александр Некрасов. Основным источником доходов ГК «Лидер Групп» являются многочисленные стройки, как в Петербурге, так и в Москве. Более того, специалисты ГК «Лидер Групп» изучали рынки Тюмени, Иркутска, Новосибирска, Краснодара и Крыма, о чем в интервью порталу «Квадрум.Медиа» заявил генеральный директор УК «Лидер Групп» Роман Лябихов. Помимо этого, в 2016 г. в столичном регионе компания должна была сдать 150 тыс. км. м жилья, в 2017 г. — чуть больше. Эта цифра вполне сопоставима с нынешними показателями компании в Санкт-Петербурге. Однако даже в практически родном для себя столичном регионе ГК «Лидер Групп» внезапно столкнулась с сопротивлением со стороны коммунистов на местах.

Яблоком раздора для коммунистов стал проект «Большие Мытищи», который холдинг Александра Некрасова запустил в Восточной Перловке – одном из самых популярных стародачных районов Подмосковья, расположенном недалеко от столицы. В 2013 г. аффилированная с ГК «Лидер Групп» компания заключила договор о развитии территории площадью 176 га с расселением примерно 450 домов, значительную часть которых, по мнению застройщика, можно было отнести к категории ветхих. Компания готова вложить в проект 35 млрд руб. и построить более 500 тыс. кв. м недвижимости, а также 17 тыс. машиномест. Проект вызвал протесты местных жителей, которые посчитали, что в результате реализации заявленных планов население района увеличится до 25 тыс. человек, а Мытищи превратятся в «человеческий муравейник». Неожиданным образом движение против застройки возглавила лидер мытищинских коммунистов, депутат Мособлдумы Светлана Зинина, которая неизменно пользуется поддержкой избирателей. Во многом именно работа по защите Мытищ от дополнительной застройки обеспечила ей поддержку электората. «Новые районы каменных джунглей вытесняют последние зеленые уголки ближайшего Подмосковья», — пишет в своем обращении в Светлана Зинина.

В августе 2016 г. в приемную Зининой обратились жители микрорайона Восточная Перловка с просьбой поддержать их призыв «Остановим массовую застройку Подмосковья!». По мнению жителей, они пострадали от ухудшения условий жизни из-за неконтролируемого роста заселенности региона. По данным Росстата, на одном квадратном километре Мытищ сегодня уже проживает 5165 человек, а город занимает 4-е место по плотности населения среди всех городов России, что больше показателя столицы: Москва находится на 7-м месте в списке, размещая 4822 жителя на квадратный километр. После реализации проекта плотность населения будет 14286 человек на 1 кв. км – почти как в Гонконге, утверждают жители Мытищ. При этом местные власти полностью поддержали застройку Восточной Перловки, утвердив новые Правила землепользования и застройки. Согласно новому документу, эта территория может застраиваться домами от 17 до 21 этажа, что в корне меняет сложившиеся относительно благоприятные условия жизни в этом районе. Более того, земельные участки нынешних жителей Перловки были включены в произвольно обозначенные зоны сложившейся планировке территории, вопреки существующему землепользованию и Генеральному плану.

Не те коммунисты

За масштабным наступлением на территории Восточной Перловки стоит ООО «Земельные ресурсы», единственным учредителем которой является топ-менеджер Александра Некрасова Роман Лябихов. К моменту проведения публичных слушаний в ходе аукциона за право заключения договора «о развитии застроенной территории» инвестор и будущий застройщик Восточной Перловки – ООО «Земельные ресурсы» – за право освоения территории в 176 га выплатил 176 млн руб., то есть около 1 млн руб. за каждый гектар. Несмотря на то, что на публичных слушаниях жители выступали против проекта, он все равно был одобрен подмосковными властями. В итоге неслучайно, что жители Восточной Перловки начали сбор подписей под петицией к президенту Владимиру Путину за отставку руководства области, не сдержавшего своих обещаний об ограничении высотного строительства и отказе от многоэтажного строительства в ближайшем Подмосковье.

Жители Восточной Перловки написали множество петиций против проекта, в том числе на change.org. В 2015 г. несколько десятков местных жителей подали иск с требованием признать недействительными правила землепользования и застройки Мытищ – тот самый документ, который позволил строительной компании инициировать застройку города. Истцы требовали запретить постройку в их микрорайоне зданий выше девяти этажей, однако Мособлсуд отказался наложить ограничения. Другую позицию занял Верховный суд, который в декабре 2016 г. постановил, что ПЗЗ были приняты с нарушениями, и запретил многоэтажное строительство в Восточной Перловке. Любопытно, что основной противник жителей Мытищ и местного лидера КПРФ Светланы Зининой Роман Лябихов предпринимал попытки избраться в Мосгордуму от все той же КПРФ, и, судя по фотографиям, поддержку ему оказывал лично Геннадий Зюганов. Не исключено, что в следующий раз Лябихов вновь может пойти на выборы под знаменами и лозунгами КПРФ, как это было уже в 2014 г. на выборах в Мосгордуму и в 2016 году на выборах в Госдуму.

Таким образом, буквально у самой границы Москвы сложилась необычная ситуация: в центре конфликта по разные стороны баррикад оказались представители одной партии, отстаивающие прямо противоположные интересы. Если со стороны крупного застройщика выступают центральные органы партии, то жителей Восточной Перловки защищают местные коммунисты, в том числе их безоговорочный лидер в Мытищах Светлана Зинина. С учетом того, что верхушка партии по всей вероятности, должна быть заинтересована как в привлечении крупного капитала с новыми спонсорами, так и в поддержке со стороны электората на местах, Геннадию Зюганову предстоит непростой выбор, чьи идейные установки ему ближе: подмосковных коммунистов, вставших на защиту местных жителей, или «деловых» соратников по фракции КПРФ.

Первоисточник >>>